1) Inspirowanie rozwoju gospodarki mieszkaniowej i realizacja polityki regionalnej w zakresie opracowania wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.
2) Nakazywanie udostępnienia lokalu w razie awarii wywołującej szkodę lub grożącej bezpośrednio powstaniem szkody.
3) Koordynacja zarządzania budynkami mieszkalnymi, stanowiącymi własność lub współwłasność organów samorządu terytorialnego.
4) Skierowanie na zawarcie umowy najmu lokalu zamiennego.
5) Rozstrzyganie spraw dotyczących zajmowania przez małżonków dwóch mieszkań.
6) Skierowanie na zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego.
7) Skierowanie na zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego na czas oznaczony.
8) Wyrażenie zgody na podnajem lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
9) Prowadzenie egzekucji w sprawach wydanych i niewykonanych przed dniem wejścia w życie ustawy o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych prawomocnych orzeczeń sądowych, oraz ostatecznych decyzji administracyjnych w sprawach opróżniania lokali podlegających przepisom ustawy – o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.
10) Skierowanie na zawarcie umowy najmu lokalu zamiennego w przypadku przeznaczenia budynku do rozbiórki lub remontu.
11) Realizacja uchwały rady gminy i miasta w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
12) Współpraca z zarządcami przy opracowaniu rocznych i wieloletnich planów zarządzania nieruchomościami oraz kontrola ich realizacji.
13) Współpraca z zarządcami przy opracowaniu rocznych i wieloletnich planów bieżących konserwacji i remontów oraz kontrola ich realizacji.
14) Przygotowywanie projektów planów finansowych związanych z zarządzaniem nieruchomościami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
15) Czuwanie nad realizacją przez zarządców obowiązków określonych w umowie o zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi mieszkaniowy zasób gminy.
16) Prowadzenie analiz finansowych Miejskiego Zakładu Gospodarki Komunalnej.